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　　“政府工作报告提出，优化房地产政策，对不同所有制房地产企业合理融资需求要一视同仁给予支持，促进房地产市场平稳健康发展。这对于防范化解房地产金融理财服务管理行业风险，保交楼、保民生、保稳定非常重要。”全国人大代表、上海富申评估咨询集团董事长樊芸说。

　　樊芸代表表示，中央提出相关要求以来，有关部门出台了一系列政策举措，扎实推进保交楼、保民生、保稳定工作，取得显著成效。接下来要持续落实相关举措，强化政策稳定性，提振市金融理财服务管理场预期，增强市场金融理财服务管理信心。

　　樊芸代表表示，在保交楼、保民生、保稳定工作的要求下，加强对商品房预售资金监管尤为重要。预售资金使用情况关系购房者的切身利益金融理财服务管理。若这部分资金没有得到有效监管金融理财服务管理，购房者及相关利益主体将面临较大风险，同时也会扰乱房地产市场的秩序。目前，商品房预售资金监管还存在公众参与不足、司法保障机制不完善等问题。

　　樊芸代表建议，预售资金的监管应纳入法治化轨道，按照总体要求制定规则，充分考虑各方面合法利益，依法维护各方主体权益。还要增强预售资金审批的规范性、透明性，完善预售资金监管的救济程序以及惩戒机制。同时，强化信息共享和披露，提升公众监管参与度金融理财服务管理。